Загрузка ...
Во время международной выставки REX-2013, на которой представлена коммерческая недвижимость, презентовали первый в России межрегиональный торгово-деловой кластер – АЭРО ПАРК Сити. Этот центр будет уникальным и по размерам, и по наполнению. Он будет расположен в Брянске, но рассчитан на жителей соседних областей: Калужской, Брянской, Смоленской и Орловской.
В состав «АЭРО ПАРК Сити» войдет внушительная торгово-развлекательная составляющая, офисы, гостиница, концертный зал, спортивно-оздоровительный комплекс, аквапарк и даже собственный музей авиации. Девелопер – инвестиционно-финансовая компания «БинВест». Общий объем инвестиций оценивается в 8 млрд рублей. Финансовым партнером проекта выступает «Сбербанк России».
Масштабный проект возводится на единой территории площадью 29 га и включает в себя 240 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, строительство которых разделено на 4 очереди – по числу функциональных зон.
Первая очередь площадью 112 тыс. кв. м разделена на 2 звена застройки и представляет собой суперрегиональный торгово-развлекательный центр «АЭРО ПАРК», открытие 4й квартал 2013г. и торговую галерею, ДРЦ, гипермаркет товаров для дома DIY (бренд уточняется), супермаркет товаров для дома, ресторанный дворик — открытие 1й квартал 2015г.
Вторая очередь, ввод которой запланирован на I квартал 2015 года, также включает торговую составляющую, но рассчитанную на целевую покупку – это ритейл-парк (60 тыс. кв. м). Здесь же планируется построить музей авиации под открытым небом, который не только поддержит название проекта, но и расскажет об истории места – дело в том, что «АЭРО ПАРК Сити» возводится в центральной части г. Брянска напротив бывшего аэропорта.
Уже в III квартале 2015 года планируется завершить работу и над третьей очередью – многофункциональным деловым центром, который объединит бизнес-центр класса «B» площадью, гостиницу 4* на 120 номеров и концертный зал «Шоу-Макс» на 2 800 мест. Последним на строительную площадку выйдет спортивно-оздоровительный комплекс. На площади более 30 тыс. кв. м разместятся аквапарк, молодежный развлекательный центр, фитнес – центр, SPA-центр, бассейн, боулинг, каток и теннисные корты. Полностью закончить работу над всеми объектами «АЭРО ПАРК Сити» компания «БинВест» рассчитывает до конца 2016 года.
«Мы понимаем, что создание столь глобального проекта за пределами Москвы и Санкт-Петербурга – это беспрецедентный случай в российской практике и довольно рискованное мероприятие. Тем не менее, на нашей стороне внушительный опыт девелопмента коммерческой недвижимости, глубокое знание местного рынка, основательные маркетинговые исследования. Мы опираемся на объективные факторы – сейчас жители Брянской и соседних областей вынуждены ездить за подобными товарами и услугами в столицу, а мы предлагаем им сократить время на дорогу и сэкономить средства на покупки, развлечения, размещение», – рассказал Алексей Невструев, президент ИФК «БинВест».
ТРЦ «АЭРО ПАРК» откроется для посетителей уже в октябре 2013 года. Он объединит под одной крышей более 200 международных и федеральных брендов, в числе которых продуктовый гипермаркет «Лента», Media Markt, H&M, Reserved, Terranova, Mango, New Yorker и другие. Помимо того, в составе комплекса откроются 8-зальный мультиплекс «Люксор», детский развлекательный центр, боулинг и океанариум. Для посетителей будут работать кафе и рестораны, а также фуд-корт на 8 операторов, в числе которых McDonald’s и Burger King. Наземная парковка ТРЦ рассчитана на 3 500 м/мест.
«ТРЦ «АЭРО ПАРК» можно назвать ядром проекта. Он первым вышел на строительную площадку, первым начнет свою работу. Очень важно, чтобы уже на этом этапе у посетителей сложилось наилучшее впечатление о качестве и уровне всего проекта. Инвестиции в ТРЦ будут самыми крупными – около 4 млрд. рублей, но мы планируем их вернуть в течение семи лет, – прокомментировал глава ИФК «БинВест».
