Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новые статьи:

Одноразовые ложки: сфера применения, особенности производства

24 августа 2016
Стремление человечества к комфорту подвигло на множество... 

Промышленный центральный кондиционер

15 апреля 2016
Существуют типы оборудования для кондиционирования, которое... 

Технология производства автомобильных шин

20 февраля 2016
Технология производства автомобильных шин начинается... 

Двигатели промышленного назначения

23 октября 2015
Сегодня двигатели промышленного назначения используются... 

Монтаж промышленной вентиляции

17 сентября 2015
Монтаж промышленной вентиляции направлен на выполнение... 

Инспекция котлов и сосудов под давлением

28 августа 2015
Сейчас разнообразные котлы и сосуды пользуются огромной... 
Ваше мнение:

Нефть. Что дальше?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Строительство:

Интернет-магазины: лучшая возможность купить автозапчасти

1 августа 2017
Преимущества покупок через Интернет-магазины. Запчасти... 

Стационарное и заочное обучение в ВУЗах Польши

30 июля 2017
Раскрыть свои способности и полностью реализоваться отечественным... 

Покупка и хранение дизельного топлива

5 марта 2017
Покупка дизельного топлива обычно привлекает владельцев... 

Чугунные ванны 170х70 — выгодный вариант для санузлов любой площади

14 октября 2016
Сантехнические конструкции длиной 170 см характеризуются... 

Раковины столешницы — практичное решение для поклонников оригинальных идей

6 октября 2016
Стильным вариантом оформления современного санузла выступают... 

Производственные помещения — на что нужно обращать внимание при покупке

Производственные помещенияВладельцы производственных компаний отлично понимают, что результат успешной деятельности зависит не только от наличия качественного сырья, квалифицированного персонала, современного оборудования и четко отлаженного технического процесса, но и от соответствующего промышленного помещения. Несмотря на кажущееся разнообразие коммерческого рынка недвижимости, подобрать вариант, удовлетворяющий всем требованиям того или иного предприятия, бывает довольно трудно.

Продажа помещений под производство осуществляется при посредничестве риэлторских фирм. Конечно, гораздо дешевле будет снять необходимую площадь в аренду, особенно когда речь идет о малом и среднем бизнесе. Преимущества налицо – минимум капитальных вложений, отсутствие полной ответственности и возможность в любой момент расторгнуть арендный договор. Но, с другой стороны, наличие собственной недвижимости – это показатель статусности, платежеспособности и устойчивости предприятия в деловой сфере.

На что обращать внимание

Чтобы добиться максимальной отдачи от производственного помещения, нужно трезво оценить его исходное состояние перед покупкой и определить характер, а также размер предполагаемых инвестиций в ремонт и оснащение. Техническую характеристику площадей можно разделить на несколько этапов:

— оболочка здания. Включает в себя такие физические элементы как сам каркас объекта, перекрытия, наружную облицовку, лестницы, лифты и т.д. Нужно понимать, что перестройка этих составляющих потребует весомых финансовых и временных затрат;

— внутренние системы обеспечения, а именно: противопожарные, вентиляционные, осветительные, водо-, газо- и энергоснабжающие. Срок их службы варьируется от 5 до 25 лет, поэтому степень вложений напрямую зависит от уровня износа;

— оборудование рабочих мест. Состоит из устройств звукоизоляции, перегородок, меблировки, кабельного оснащения, мелкой фурнитуры и пр. Данная категория основных фондов относится к наименее затратной статье, но это не означает, что ею можно пренебречь при оценке будущей производственной площадки.

Как определить степень удобства помещений

Ответить на этот вопрос поможет предварительный анализ ряда факторов. Наиболее весомыми из них являются следующие:

— уровень соответствия площади выбранных помещений и системы хранения товарной продукции;

— возможность доступа грузовой техники к складской зоне;

— характер обеспечения отопительными, водопроводными, осветительными и вентиляционными системами;

— географическое расположение и наличие удобной транспортной развязки;

— соответствие условий охраны и безопасности труда с утвержденными государственными нормами.

Каждый из перечисленных показателей требует подробного изучения, поскольку любая ошибка или необъективная оценка может в результате дорого обойтись, причем как в переносном, так и прямом смысле. Покупка производственного помещения должна четко вписываться в общую стратегию развития предприятия, учитывая не только текущую рыночную ситуации, но планы на перспективу. Рациональное использование основных фондов способствует извлечению максимальной прибыли и, как следствие, росту и закреплению предприятия на высоких позициях своего сегмента деятельности.

Это интересно:

Опубликовано: декабря 28, 2014 в рубрике: Промышленность

Важно знать:
Ваши комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *