Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новые статьи:

Как зарегистрировать компанию в Шотландии?

14th Ноябрь 2019
Шотландия входит в состав Соединенного королевства, поэтому... 

Технология производства изделий из пластика

23rd Октябрь 2019
В наши дни технологии производства изделий из пластмассы... 

Требования к освещению производственных помещений

23rd Май 2019
Если в производственных помещениях будет недостаточно... 

Дробление древесины в щепу

26th Апрель 2019
Древесная щепа — полезный материал, подходящий для совершенно... 

Обзор оборудования для резки металла

8th Апрель 2019
Модернизированное оборудование для резки металла используется... 

Одноразовые ложки: сфера применения, особенности производства

24th Август 2016
Стремление человечества к комфорту подвигло на множество... 
Ваше мнение:

Нефть. Что дальше?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Строительство:

Где лучше взять кредит на ремонт квартиры

9th Апрель 2019
Ремонт это такое мероприятие, на которое тратится  немало... 

Юридическая помощь при покупке квартиры

25th Февраль 2019
Рынок вторичного жилья предлагает большой выбор квартир... 

Майнер для отопления дома

10th Январь 2019
Тепло от майнера или фермы – с этой проблемой знаком каждый,... 

Как выбрать бензокосу на сайте ukrelectro.com.ua

26th Март 2018
С приближением дачного сезона владельцы садов и огородов... 

Создание сайта для строительной фирмы

18th Январь 2018
Владелец успешной строительной компании, заняв свою нишу... 

Юридическая помощь при покупке квартиры

Юридическая помощь при покупке квартирыРынок вторичного жилья предлагает большой выбор квартир в разном ценовом сегменте. Поэтому покупатели могут приобрести как скромную однокомнатную квартирку в хрущевке, так и купить пентахус площадью в несколько сотен квадратных метров. Однако каждый этап осуществления сделки по покупке жилья на вторичном рынке недвижимости несет в себе определенные риски, вовремя выявить которые без помощи специалиста не получится. Свести к нулю риски мошенничества помогут услуги юриста в Крыму.

Особенности юридического сопровождения сделки

Для покупки жилья на вторичном рынке надо заручиться поддержкой юриста. Нередко недобросовестные продавцы выставляют на продажу квартиры с обременением, которые по закону не могут быть проданы. Обременение имеет та недвижимость, которая находится в аресте, в ипотеке, в аренде, доверительном управлении и т.д.

Если обратиться за помощью к юристу, то он в первую очередь будет изучать документы на квартиру и узнавать, нет ли на ней никаких обременений. Юридическая проверка недвижимости позволит выяснить следующие моменты:

  • Установить личность собственника и его дееспособность. Иногда мошенники выдают себя за владельца квартиры, чтобы провернуть фиктивную сделку. Но даже если собственник и продавец — это одно и то же лицо, это еще не гарантирует успешность сделки, ведь недееспособные граждане не могут продавать недвижимость. Такое решение принимает опекун.
  • Кто прописан в квартире. Если в квартире прописаны несовершеннолетние лица, то владелец недвижимости может осуществить ее продажу только в том случае, если ему есть куда прописать детей. Если купить жилье, в котором прописаны дети, то выписать их новому владельцу будет достаточно сложно.
  • Соответствие технического паспорта фактическому состоянию квартиры. Любые перепланировки жилой недвижимости должны осуществляться только с разрешения БТИ и владельцы обязаны предоставить соответствующие документы. В противном случае покупка такого жилья может принести в будущем большие проблемы.
  • Наличие обременений. Чтобы убедиться в том, что на квартире нет обременений, юрист проверяет недвижимость на сайте Росреестра и получает выписку из ЕГРН.

Только юрист сможет оценить подлинность документов, провести всестороннюю оценку квартиры, подготовить все нужные бумаги для осуществления безопасной сделки по покупке недвижимости. Именно поэтому лучше не экономить на юридической консультации и не осуществлять дорогостоящие сделки самостоятельно.

Это интересно:

Опубликовано: Февраль 25th, 2019 в рубрике: Юридические вопросы

Важно знать:
Ваши комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *