Загрузка ...
Коммерческий вариант строительства нового жилья предполагает, что квартиры сдаются «полуфабрикатно» — без отделочных работ. Причина появления такого новостроя кроется в дороговизне капитального строительства. С целью удешевления жилья на первичном рынке был найден компромисс – у застройщика нет предложения отделочных работ, у покупателя нет спроса на них. Застройщик т.о. получил рентабельность капитального строительства, а покупатель – комплексный ремонт по своему усмотрению, самостоятельному финансированию и неограниченной продолжительности.
В реальности квартира — студия свободной планировки нуждается в постройке некапитальных стен, прокладке недостающих коммуникаций (газовая и электроподводка чаще наличествует), установке оконных и дверных блоков, остеклении и утепление лоджии, балкона и в отделке Вами возведённых помещений. Новостройка с фиксированными по строительному проекту стенами и незавершенной отделкой выглядит так же, как студия, добавляя хлопот по её перепланировке в ходе первого ремонта. Составляя дизайн — эскиз будущей квартиры, многие проектируют прихожую, спальню, детскую и модную в наше время кухню – гостиную в новостройке.
Объединение этих близких по функциям помещений, нацеленное на пространственную свободу, имеет несколько преимуществ:
— гостиная часть будет наиболее посещаемой домочадцами и гостями, в её вместительном пространстве искусный дизайнер создаст для них необходимый комфорт
— если по замыслу хозяев зона кухни будет функционировать масштабно, оправдывая своё название «поварни» в старину, найдётся место для необходимой кухонной мебели и техники с их эргономичной расстановкой
— при наличии двери на лоджию или балкон кухня – гостиная в новостройке расширяется и на их территорию, приобретая вид веранды с панорамным видом из окон
— что кроме площади объединяет кухня – гостиная? Как оказалось, очень важное — семейное общение в повседневных делах готовки, уборки, ухода за детьми, работы и досуга «семи Я».
Сложностью планировки кухни – столовой – гостиной будет расширение влагонасыщенного пространства кухни на остальные функциональные зоны. Это необходимо учесть при выборе:
— отделочных влагостойких материалов для стен, потолка, пола
— выборе мягкой мебели для гостиной (влагоустойчивая обивка с несложным уходом при загрязнении)
— при монтаже более мощной вентиляции, системы кондиционирования
Расхожее утверждение о распространении кухонных запахов, как недостатка планировки, спорно. Мнение специалистов по обонянию (ольфактологов) таково — невесомые запахи домашнего очага и крова (сладкие, тёплые, ванильные) имеют «вес» в познании мира ребёнком через ароматы детства и остаются в обонятельной памяти взрослых навсегда.
Дизайн любого объединения, в т.ч. интерьера кухни, совмещенной с гостиной, диктует использование различных приёмов зонирования:
* зонирование «оболочки» пространства, его экстерьера – отделки стен, потолка, подвижных перегородок, напольного покрытия материалами различными по фактуре, цвету, оформлению с использованием в дизайне темы контраста или взаимного дополнения
* зонирование интерьера – подбор мебели функциональной для кухни, для гостиной, разной драпировки окон в зонах, разноплановое или комбинированное освещение, обустройство камина, разделительных ширм, стеллажей.
Используя наши советы и адаптируя их под особенности выбранного Вами стиля, функциональности и комфорта, Вам удастся создать уютное домашнее местечко современной кухни – гостиной в новостройке с привилегиями её планировки и дизайна.
